Снижение кадастровой стоимости объекта в Москве

Увеличенная кадастровая стоимость недвижимости влечет за собой затратные налоги, коммунальные услуги и выкуп земли у города становиться  практически невозможным. Для понижения кадастровой стоимости производится процедура прений на этот счет.
Оспорить кадастровую стоимость постройки возможно двумя способами:

1. В суде
   Вызывается независимая экспертиза , которая в свою очередь подготавливает отчет о рыночной стоимости. Этот отчет, вместе с остальными документами подается в суд, который в свою очередь будет принимать решение об редактирование кадастровой стоимости. После решения суда оно направляется в Росреестр, а потом и в кадастровую палату, где изменяется , после чего возможно получение нового кадастрового паспорта с пониженной кадастровой стоимостью.
2. Внесудебный порядок
   В таком случае процедура о понижении кадастровой стоимости рассматривается через специальную Комиссию по решению споров в сфере кадастрового учета.

Оформление кадастрового объекта

• Нашей организации необходим ваш кадастровый номер объекта, данные о присутствие на нем построек и коммуникаций. Из этих данных мы сможем выполнить предварительную оценку вероятности снижения кадастровой стоимости.
• В случае возможности успешного уменьшения кадастровой стоимости: наша организация заключает с вами договор и мы приступаем к работе.
• Сотрудники выезжают на объект, собирают необходимые данные и подготавливают информацию об оценки кадастровой стоимости. После которого готовится подробный отчет.
• Завершенный отчет отправляется в независимую организацию оценщиков и после получения нужного нам заключения направляется в комиссию по решению споров в сфере кадастрового учета Московской области, где назначается заседание об изменении кадастровой стоимости объекта.
• После вынесения благоприятного решения, оно направляется в Росреестр, откуда данные передаются в кадастровую палату Московской области.

На что следует обратить внимание?

• Не просите оценщика максимально занизить вам рыночную стоимость территории, есть шанс отрицательного решения Комиссии  Московской области в вашу сторону.
• Для повышения шансом на положительный исход привлеките в суд свидетелем оценщика , который производил экспертизу.
• Если Комиссия не приняла ваш отчет, то обратитесь в суд, а также к опытному юристу.