Требования для перевода жилого объекта в нежилой объект недвижимости

Для перевода жилого объекта и нежилой требуется следующая документация:

• Права на проект должны принадлежать вам.
• Объект не должен быть в аресте, залоге или под различными ограничениями
• В объекте не должны быть прописаны и проживать другие люди.
• Объект должен иметь дополнительный вход, независящий от жилой части помещения. Если дополнительного входа нет — потребуется его построить.
• Строение в котором находится объект должно быть в надлежащем состоянии и не подлежать сносу.

Как правильно утвердить перепланировку в Москве?

Красные линии на схеме плана не являются для владельца объекта критичными – они просто демонстрируют несогласованную перепланировку и станут препятствием только в случае выполнения каких-либо действий с недвижимостью, например таких как:

• Недопустимость к приватизации
• Затруднения с заключением договора продажи, передачи или наследования недвижимости
• Запрет использования помещений для предмета коммерческой недвижимости (рестораны, магазины, спортивные залы)
• Штрафы и предписания об корректировки изменений
• Неоднократные проверки соответствующих органов

В случае когда утвержденная перепланировка, станет причиной ЧП (например пожар или затопление) — корректировать последствия аварии придется за свой счет.