Menu
логотип компании
Москва, Рязанский проспект, 30/15, (БЦ Рязанский, 30/15, 4 этаж)
zemlya-y-pravo-2007@mail.ru
Учредитель адвокат КА «Союз Московских Адвокатов» Остапенко Евгений Евгеньевич

Объединения и разделения помещения

Если в вашем владении большое здание или объект то, для того чтобы организовать сделку с некоторой частью этого участка, нужно выделить этот участок как обособленное помещение. Скажем, у вас в распоряжении здание площадью 2000м2 и вы хотите реализовать часть этого здания, например, 200м2. В этом случаи здание площадью 2000м2 нужно разбить на два участка: площадью 200м2 для реализации и остаток 1800м2. Новообразованные помещения будут зарегистрированы под новыми кадастровыми номерами.


В общем, разделение или объединение помещений или зданий происходит в три этапа:
Объединения и разделения помещения в Москве и Московской области
Документы для объединения или разделения помещений в Московской области

Документы для объединения или разделения помещений в Московской области

Для государственной регистрации права собственности потребуется следующий пакет документов:

Юридические основы раздела здания на сектора.

Юридически предусмотрена возможность совершения аренды, купли, продажи не только всего помещения в целом, но и его определенной частью. Это возможно только для недвижимости большой площади. В том числе закреплен юридически и обратный процесс – объединение прилегающих друг к другу объектов в единое целое, для совершения с ним последующих операций. Аналогичные операции проводятся и при увеличении земельного участка в Московской области.


При разделении помещений Вам предстоит зарегистрировать каждый новый сектор как самостоятельный объект. Здесь важно понимать, что регистрируется не только выделенный сектор, но и оставшийся, чья площадь будет соответственна в результате изменена. Только после регистрации возможна продажа, сдача, дарение. Каждому полученному объекту в обязательном порядке будет присвоен индивидуальный кадастровый номер.


Порядок действий при объединении и разделении помещения.

Оформление регистрации в ЕГРП

В кадастровую палату подается заявление на регистрацию. Собранный пакет документов проходит проверку на отсутствие противоречий с установленными нормами, и в случае положительного ответа все субъекты недвижимости заносятся в единый российский реестр, а собственнику выдается из ЕГРП выписка.

Этапы раздела и объединения объектов.

Определение новых границ

Кадастровая палата требует соблюдения ряда условий:

Оформление документации

Технические планы целиком и полностью составляет кадастровый инженер. При этом в них указывается следующее: Отдельная декларация составляется для всех объектов недвижимости владельцем помещений. При последующей регистрации потребуется пакет документов, оформлением которых занимаются специалисты кадастровой палаты:
Объем необходимых услуг определяете вы. Обращайтесь, и мы ответим на любой ваш вопрос.

Преимущества ООО "Земля и Право"

Цены ниже, чем у конкурентов
За счет оптимизации внутренних процессов организации, наши цены значительно ниже, чем у конкурентов
Поможем легализовать недвижимость
Многолетний опыт работы в данном направлении – гарантия успеха в операциях с недвижимостью
Множество успешных
дел
За все время работы организации в нашем портфолио собралось немалое количество выигранных дел и благодарностей от клиентов
Качественное сопровождение сделок
Главный принцип компании — это индивидуальный подход к каждому клиенту для достижения поставленных задач

Схема работы при обращении за юридической помощью

  1. Оставляете заявку на сайте, либо договариваетесь о приеме по телефону
  2. Обсуждение деталей Вашего вопроса.
  3. Подробная консультация адвоката, с разъяснением всех этапов предстоящего дела.
  4. Если вопрос решается без суда - четкий алгоритм действий для достижения результата.
  5. Если без суда дело не решить - объяснение обо всех этапах процесса, алгоритм действий.
  6. Предложение воспользоваться моей помощью. В этом случае консультация будет бесплатной.
Оставьте заявку
  • Например "8-800-999-00-00"


  • Согласен на обрабтку введенных данных
^
Наверх
,